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房地產再成信托資本第一投向

日期:2013-06-19 點擊:303次

        新聞晨報訊 房地產再度回到信托舞臺的中央,強勁反彈的信托融資為地產企業注入大量資金的同時,也緩解了即將到來的信托兌付高峰。用益信托研究室公布的數據顯示,到6月第一周,房地產重新成為信托資金的第一投向,房地產信托規?;氐?011年的水平,旭輝、泰達、萬達等國內大型地產企業紛紛成為融資主角。

5月房地產領域共成立58款信托產品,募集資金166.2億元,占總成立規模的32.46%,比4月大增9.56個百分點。2011年末,房地產信托成立規模的占比在35%左右,到2012年下滑到20%左右,今年5月占比已經接近2011年末的水平。

6月最新一周的數據來看,成立規模最大依然是房地產信托,且規模占比有放大的趨勢。6月第一周,全國共成立14款房地產信托產品,募集資金52.01億元,占總成立規模的43.3%。雖然在產品數量上不占優勢,但成立規模卻超過了總規模的四成。

在規模擴容的同時,今年地產信托的收益率大幅下降。今年1-5月,房地產信托的平均預期年收益率為9.68%,較2012年全年的10.15%,下降了0.47個百分點。

房地產信托如此強勢的回歸姿態,也與房地產信托第二波兌付高峰有關?!霸谛乱徊ㄐ磐懈叻逯?,也不排除借新債還舊債的?!庇靡嫘磐杏嘘P分析人士表示。根據中金公司預計,2013年預計到期房地產信托規模為2816億元,本息合計總還款額約為3100億元,峰值出現在2013年年中。


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